แหกสัปะหยด “เจ๊แต๋ว” และ “อาโคย” วางแผนซื้อกิจการหอพักต่างจังหวัดมารีโนเวท ในช่วงที่ “แพนเค้ก” ขอกลาไปพักร้อนกับหนุ่มหล่อ เจ๊แต๋วจึงชวน “แพนด้า” ฝาแฝดของแพนเค้ก มาช่วยทำงานบริหารหอพักแทน หอพักใหม่แห่งนี้ตั้งอยู่ท่ามกลางธรรมชาติที่สวยงาม แต่ที่ทุกคนไม่รู้คือ บริเวณนี้เป็นแหล่งอาศัยของพวกมีคาถาอาคม คนเล่นของ และเต็มไปด้วยเรื่องลึกลับที่หาคำตอบไม่ได้